新房交付是一件極為慶祝的事，從購(gòu)房到交房等待了幾年時(shí)間終于可以看到自己的新房了，很多人都是非常開心的，但正因?yàn)檫@種情緒下很多人可能為自己帶來(lái)一系列麻煩事兒，扯上不少的糾紛，在交房時(shí)趕緊來(lái)了解下一些注意事項(xiàng)，尤其是這3件事開發(fā)商最不愿見到你做，但卻是最有效避免糾紛的方案，看看新房交付需要注意哪些吧!

1、先驗(yàn)房，再交房

新房一般都是期房，這種房子最大的問(wèn)題是購(gòu)房者在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)看不到真實(shí)的房子到底長(zhǎng)啥樣，購(gòu)房者只能通過(guò)一張圖紙粗略估計(jì)腦補(bǔ)一下房子樣式。商品房預(yù)售制中存在著不少的問(wèn)題，也經(jīng)常出現(xiàn)實(shí)際交房時(shí)的房子與預(yù)售時(shí)不一致的情況，所以驗(yàn)房流程就顯得尤為重要。

一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商為了給自己省事，都會(huì)在交房之前，先讓購(gòu)房者把交房協(xié)議給簽了，再把房鑰匙給。如果你按照開發(fā)商的流程來(lái)走，那就是被套路了。為什么這么說(shuō)呢，在沒(méi)檢查房子是否和當(dāng)初看的樣板房一樣的情況下，貿(mào)然簽訂協(xié)議，就相當(dāng)于你默認(rèn)這個(gè)房子沒(méi)問(wèn)題了。

那么簽完協(xié)議之后再發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題的話，就只能自己承擔(dān)了，這才是有苦說(shuō)不出，白吃啞巴虧呢。所以說(shuō)，不管開發(fā)商的流程是怎樣的，你一定要要求，先驗(yàn)房，再交房，這樣才能最大程度的保障自己的合法權(quán)益。

2、對(duì)照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格驗(yàn)房

太過(guò)詳細(xì)的驗(yàn)房是開發(fā)商最不想見到的，國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)是白紙黑字寫在紙上，具有法律效應(yīng)的，但是開發(fā)商在實(shí)際建房時(shí)，其實(shí)是沒(méi)有完全的按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，從肉眼上來(lái)看，房子可能跟買房時(shí)看的樣板房沒(méi)什么差別，實(shí)際上你要是請(qǐng)專業(yè)的測(cè)量隊(duì)伍來(lái)測(cè)量的話，還是能發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題的，到時(shí)候，開發(fā)商就要面臨著賠償或是顧客退房的情況，對(duì)他們來(lái)說(shuō)是很不利的。

3、事情太多，頻繁找開發(fā)商解決問(wèn)題

站在開發(fā)商的角度來(lái)看，他們肯定是希望順順利利的把房子賣出去，然后顧客不要事情太多，老是動(dòng)不動(dòng)就來(lái)找開發(fā)商解決問(wèn)題。但是作為消費(fèi)者的我們，買個(gè)房子可能要花去所有的積蓄，再背上幾十年的貸款，更有甚者是掏空了一整個(gè)家庭的積蓄。

所以說(shuō)，如果要是在交房的時(shí)候，或者是已經(jīng)居住在居住的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)了房子的質(zhì)量問(wèn)題，那還是要想開發(fā)商反應(yīng)，然后解決問(wèn)題的。開發(fā)商們不要以為房子賣出去了就萬(wàn)事大吉了，要是房子質(zhì)量不過(guò)關(guān)，買房的人可是不會(huì)忍氣吞聲的。

最后，順便提示一點(diǎn)，在購(gòu)買期房時(shí)，要看清楚購(gòu)房合同，這個(gè)合同是作為以后行之有效的法律保障文件，里邊規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果合同內(nèi)容都不看就簽訂協(xié)議，則房子最終什么樣子，心里也沒(méi)數(shù)，看清合同再簽字，這是最大的購(gòu)房保障。

即便大家等到了新房交付也不要放松警惕，交房這個(gè)階段也容易出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，如果處理不好一不留神就或許給自己帶來(lái)一系列麻煩事兒，還可能讓自己虧錢，所以事先還是了解下新房交付需要注意哪些?尤其是以上3件事，開發(fā)商不希望你較真，但你最好要多注意一點(diǎn)，避免自己吃虧。

關(guān)鍵詞： 新房交付 避免糾結(jié) 嚴(yán)格驗(yàn)房 合法權(quán)益